Obj-Nr. 4272
KEINE WOHNUNG VON DER STANGE: 3-ZI.-WOHNUNG IN AUSSICHTSLAGE RV - MIT EBK + GARAGE +STELLPLATZ
Objektart:
Wohnungen
Wohnfläche in m² ca.:
76
Nebenkosten:
160,00 EUR
Zimmer/Räume:
3
Bezugstermin:
01.11.2021
Baujahr:
2004
Kaution:
2.340,00 EUR
Personenaufzug:
Ja
Stellplatztyp:
Freiplatz
Einbauküche vorhanden:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Gas
Balkon/Terrasse vorhanden:
Ja
Energieausweis liegt vor:
Ja
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
63
Energieausweis gültig bis:
18.02.2028
Seniorengerechtes Wohnen:
Ja
Miete:
950,00 € zzgl. NK
Objektbeschreibung:
Keine Wohnung von der Stange: Diese reizende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG einer sehr gepflegten kleinen Wohnanlage, (5 Wohneinheiten) am unmittelbaren Stadtrand von Ravensburg mit einer täglichen Aussicht auf die komplette Stadt die Seinesgleichen sucht.

Die Wohnung hat trotz des Baujahres 2004 annähernden und gefühlten Neubaustandard, ist mit schönen Parkettböden ausgestattet, hat eine sehr ansprechende, hochwertige und funktionelle Einbauküche sowie einen perfekten Grundriss, der alle "Must-Haves" einer ordentlichen Architektur aufweist:

Separater Abstellraum in der Wohnung, ein separates WC im Flur, 2. Schlafzimmer, offene, moderne und helle Wohn-/Esszimmersituation, Bad mit Badewanne und separater Glasdusche sowie natürlich Tageslicht, 3,50 Wand für eine 6-türigen Schrank im SZ, einen Dunstabzug in der Küche nach außen und keine Umluft, eine schöne Dielensituation, Schwedenofen kann nachgerüstet werden, allerdings über einen Aussenkamin, eine separate abgeschlossene Garage gehört zur Wohnung (ist im Mietpreis enthalten), zuletzt eine ordentliche Balkonsituation und ein helles Treppenhaus.

Die ganze Anlage wird von einem Hausmeister betreut. Die Kehrwoche entfällt.

Mietpreis: € 950.- + € 80.- Garage + € 40.- Stellplatz + € 50.- EBK = € 1.120.- + NK

Bezug ist ab 01.11.2021 möglich.
Ausstattung:
* Parkett und Fliesenböden
* Einbauküche mit E-Geräten
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* Gäste-WC
* Kellerabteil
* separate Garage
* Fahrradkeller
* Wasch- und Trockenraum
Lage:
Die Wohnung befindet sich am "Sennerbad" in Ravensburg mit Sicht über die gesamte Stadt RV, ca. 10-12 Gehminuten an den Bahnhof und in die Bachstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 62,7 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2004
Befeuerung/Energieträger: Gas

Die umlagefähigen Nebenkosten liegen derzeit bei ca. € 160.- monatlich.

Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
Besichtigungstermine:
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