Obj-Nr. 3868
GEPFLEGTES REIHENMITTELHAUS MIT BLICK INS GRÜNE - TETTNANG (SIGGENWEILER)
Objektart:
Reihenmittelhaus
Wohnfläche in m² ca.:
118,62
Zimmer/Räume:
4
Bezugstermin:
ab sofort
Baujahr:
2001
Stellplatztyp:
Freiplatz
Einbauküche vorhanden:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Erdgas leicht
Energieausweis liegt vor:
Ja
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
41
Energieausweis gültig bis:
23.12.2023
Provision:
4,76% inkl. MwSt.
Kaufpreis:
325.000,00 €
Objektbeschreibung:
Ein vom Grundriss her eigentlich sehr untypisches Reihenmittelhaus steht hier zum Verkauf an.
Durch die ungewöhnlichen Innen- und Längenmaße (7,06 x 10,00 Meter) erhält man ein überdurchschnittlich gut belichtetes Reihenmittelhaus
mit einem wirklich adretten Ausblick ins Grüne. Anders herum gesagt, der Grundriss ist A-typischer Bauträger Standard und deswegen als erfreulich gut zu bezeichnen.

Eine komplette eingerichtete, gemütliche Wohn/Essküche mit alt her gebrachter und leider in Vergessenheit geratener praktischer Durchreiche ins Wohnzimmer ist im Kaufpreis enthalten und wird mitverkauft. Ebenso der Schwedenofen im großen Wohnzimmer, fast ein "Must have" für Landmenschen die gerne mit Holz mollig warm zu heizen und so die Heizkosten in Schach halten.
Das Wohnen/Essen/Kochen - Leben im Erdgeschoss - das Schlafen, die Kinder und das Bad im Dachgeschoss, ein Klassiker.

Dazu noch eine windgeschützte Terrasse, etwas eingerückt in den Grundriss, aber sinnvoll geplant.

Auch kein Standard: Die Sauna im Untergeschoss, die ebenfalls mitverkauft wird.

Vor dem Haus befindlich noch eine separate Garage mit elektrischem Garagentorantrieb und ein praktischer Stellplatz im Freien.

Das Haus ist sofort beziehbar und macht dem Baujahr entsprechend einen ordentlichen Gesamteindruck.
Die üblichen Renovierungsarbeiten wie Streichen und Tapezieren, nach einem Auszug der Eigentümer ja meist obligatorisch, bleiben dem Käufer aber nicht erspart.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Reihenmittelhaus 325.000,00 € +1 Einzelgarage und 1 Außenstellplatz 15.000,00 € = Gesamtkaufpreis 340.000,00 €.
Ausstattung:
* Schwedenofen im Wohnzimmer
* voll ausgestattete Einbauküche
* Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
* separates Gäste-WC im Erdgeschoss
* Sauna im Untergeschoss
* Terrasse mit Blick ins Grüne
* Einzelgarage und Stellplatz im Freien
Lage:
Viel Licht - viel Sonne - viel Grün: Fast Mitten in den Hopfengärten, sehr ländlich gelegen, zwischen Liebenau und Tettnang, genießen Sie Ruhe.
Die Bushaltestelle "Siggenweiler" befindet sich lediglich 5 Gehminuten vom Haus entfernt.
Sonstiges:
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 40,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2001
Heizungsart: Zentralheizung

Das Grundstück wurde nicht real geteilt - der Käufer erwirbt einen Miteigentumsanteil des Grundstücks.
Die Gebäudenutzfläche (inkl. Untergeschoss) beträgt ca. 176 m².
Besichtigungstermine:
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