Obj-Nr. 3845
HELLE HALLE FÜR PRODUKTION-/AUSSTELLUNG-/LAGER MIT KLEINER BÜROEINHEIT IM GEWERBEGEBIET VON WGT.
Objektart:
Prod./ Lager / Gewerbehallen
Bürofläche in m² ca.:
163
Gesamtfläche m² ca.:
1.725
Bezugstermin:
Nach Vereinbarung
Baujahr:
1974
Kaution:
24.600,00 EUR
Rampe:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Pelletheizung
Energieausweis liegt vor:
Ja
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
98
Energieausweis gültig bis:
25.01.2028
Provision:
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Miete:
8.200,00 € zzgl. NK
Objektbeschreibung:
Eine multifunktionale, äußerst gut belichtete Halle, mit angegliedertem voll unterkellertem Bürotrakt, in einem erstklassigen Gewerbegebiet von Weingarten steht hier zur Neu-Vermietung an!
Die gesamten Hallenflächen inkl. den Nebenflächen, wie Lager und Nebennutzflächen betragen derzeit ca. 1.422 m² inkl. den ca. 140 m² überdachtem Holzlagerplatz im Freien zwischen den beiden Hallen.
Insgesamt beziffern sich die Hallen Nutzflächen auf ca. 1.562 m²und die weiteren Freiflächen um die Halle herum sowie das Büro und Archiv mit weitern ca. 163 m².
Das Objekt hat eine kleine praktische Rampe (Hallentor 3,80 Höhe und 4,30 Breite) an der schmalen Stirnseite und insgesamt drei weitere Hallen Tore mit einer jeweiligen Breite von 4,20 und 3,58 Metern Durchfahrtshöhe sowie ausreichend Stellplätzen und Freiflächen um das Objekt herum.
Eine kleinere Kran Bahn mit 2000 kg sowie eine Kompressor Anlage mit 13 Bar Druckluftanlage ist vorhanden.
Im angegebenen Mietpreis enthalten ist das angrenzende Bürohaus mit weiteren ca. 163 m² im EG und ca. 45 m² im UG mit einem weiteren gut belichteten Konferenzzimmer im Hanggeschoss und komplett trockenen Keller-/Archiv-/ und Lagerräumen!
Die gesamten Hallenflächen inkl. den Nebenflächen, wie Lager und Nebennutzflächen betragen derzeit ca. 1.422 m² inkl. den ca. 140 m² überdachtem Holzlagerplatz im Freien zwischen den beiden Hallen.
Insgesamt beziffern sich die Hallen Nutzflächen auf ca. 1.562 m²und die weiteren Freiflächen um die Halle herum sowie das Büro und Archiv mit weitern ca. 163 m².
Das Objekt hat eine kleine praktische Rampe (Hallentor 3,80 Höhe und 4,30 Breite) an der schmalen Stirnseite und insgesamt drei weitere Hallen Tore mit einer jeweiligen Breite von 4,20 und 3,58 Metern Durchfahrtshöhe sowie ausreichend Stellplätzen und Freiflächen um das Objekt herum.
Eine kleinere Kran Bahn mit 2000 kg sowie eine Kompressor Anlage mit 13 Bar Druckluftanlage ist vorhanden.
Im angegebenen Mietpreis enthalten ist das angrenzende Bürohaus mit weiteren ca. 163 m² im EG und ca. 45 m² im UG mit einem weiteren gut belichteten Konferenzzimmer im Hanggeschoss und komplett trockenen Keller-/Archiv-/ und Lagerräumen!
Ausstattung:
* Hackschnitzel + Pelletheizung
* Druckluftanlage mit Kompressor 13 bar
* Kranbahn 2,0 to.
* Kleine Rampe
* Fünf Hallentore
* Betonboden
* Top belichtet durch umlaufende Fensterfront
* Gut ausgestattet Büro - (1. OG) und Archivflächen im UG
* Teeküche im Büro
* Sep. WC´s getrennt
* Tresor
Bei einer Besichtigung erhalten Sie alle weiteren Ausstattungsdetails.
* Druckluftanlage mit Kompressor 13 bar
* Kranbahn 2,0 to.
* Kleine Rampe
* Fünf Hallentore
* Betonboden
* Top belichtet durch umlaufende Fensterfront
* Gut ausgestattet Büro - (1. OG) und Archivflächen im UG
* Teeküche im Büro
* Sep. WC´s getrennt
* Tresor
Bei einer Besichtigung erhalten Sie alle weiteren Ausstattungsdetails.
Lage:
Weingarten, Danzigerstraße 8-10, 88250 Weingarten, direkt im Gewerbegebiet
Sonstiges:
Baujahr: 1974
Energiekennwert Strom: 16,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 141,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 98,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger:
Die Nebenkostenvorauszahlungen inkl. aller Betriebskosten inkl. Heizung und WW, belaufen sich derzeit auf € 1.4000.- + MwSt.
Die Halle ist Baujahr 1968 und 1994, der Bürotrakt ist Baujahr 1974. Baujahr Wärmeerzeuger: 1994 und 2007.
Energiekennwert Strom: 16,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 141,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 98,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger:
Die Nebenkostenvorauszahlungen inkl. aller Betriebskosten inkl. Heizung und WW, belaufen sich derzeit auf € 1.4000.- + MwSt.
Die Halle ist Baujahr 1968 und 1994, der Bürotrakt ist Baujahr 1974. Baujahr Wärmeerzeuger: 1994 und 2007.
Besichtigungstermine:
