Obj-Nr. 4485
MÖGLICHE 3-4 ZIMMER-ETW - KLEINERE UMBAUMASSNAHMEN NÖTIG
Objektart:
Wohnungen
Wohnfläche in m² ca.:
110
Gesamtfläche m² ca.:
0
Zimmer/Räume:
4
Bezugstermin:
sofort behziehar
Baujahr:
1993
DV Verkabelung:
Ja
Stellplatztyp:
Freiplatz
Einbauküche vorhanden:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Gas
Energieausweis liegt vor:
Ja
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
173
Energieausweis gültig bis:
17.02.2029
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
245.000,00 €
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht hier eine derzeit noch gewerblich, als Bürogenutzte Einheit, am Dorfplatz in Schlier.
Die Einheit, das Büro, steht leer und kann sofort zu Renovierungs- und Umbauzwecken übernommen werden.
Es ist baurechtlich möglich, die Einheit in eine 3-4 Zimmer ETW zu Wohnzwecken umzufunktionieren.
Die derzeitigen Teppichböden sind verschlissen und müssen ausgetauscht werden. Eine Küche ist vorhanden, der Einbau eines Bades wäre technisch problemlos möglich.
Des Weiteren gehört zu dieser Einheit ein separat zugänglicher Geldautomat der Kreissparkasse, im überdachten Eingangsbereich, von der KSK eingebaut und langjährig an die KSK RV vermietet.
Der Geldautomat ist in keinster Weise störend für das Büro, wie gesagt, da ein separater Zugang zum GA-Foyer eingebaut wurde.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen € 250.- für den Geldautomaten, der Strom hierfür wird über einen Unterzähler erfasst und kann jährlich abgerechnet werden.
Zur Einheit gehört, ganz praktisch noch ein ebenerdiger TG Stellplatz in der Tiefgarage.
Dieser ist im Kaufpreis inbegriffen.
Vor dem Objekt stehen insgesamt acht allgemeine Stellplätze im Freien zur Verfügung, die man sich mit der in der direkten Nachbarschaft befindlichen Arztpraxis teilt.
Die Einheit, das Büro, steht leer und kann sofort zu Renovierungs- und Umbauzwecken übernommen werden.
Es ist baurechtlich möglich, die Einheit in eine 3-4 Zimmer ETW zu Wohnzwecken umzufunktionieren.
Die derzeitigen Teppichböden sind verschlissen und müssen ausgetauscht werden. Eine Küche ist vorhanden, der Einbau eines Bades wäre technisch problemlos möglich.
Des Weiteren gehört zu dieser Einheit ein separat zugänglicher Geldautomat der Kreissparkasse, im überdachten Eingangsbereich, von der KSK eingebaut und langjährig an die KSK RV vermietet.
Der Geldautomat ist in keinster Weise störend für das Büro, wie gesagt, da ein separater Zugang zum GA-Foyer eingebaut wurde.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen € 250.- für den Geldautomaten, der Strom hierfür wird über einen Unterzähler erfasst und kann jährlich abgerechnet werden.
Zur Einheit gehört, ganz praktisch noch ein ebenerdiger TG Stellplatz in der Tiefgarage.
Dieser ist im Kaufpreis inbegriffen.
Vor dem Objekt stehen insgesamt acht allgemeine Stellplätze im Freien zur Verfügung, die man sich mit der in der direkten Nachbarschaft befindlichen Arztpraxis teilt.
Ausstattung:
* Teppichböden (verschlissen)
* Kleine Teeküche
* Separates WC
* Derzeit noch mit Kabelkanälen versehen
* Netzwerkkabel Cat 5 mit Serverschrank
* TG Stellplatz
* Bad Einbau möglich
* Kleine Teeküche
* Separates WC
* Derzeit noch mit Kabelkanälen versehen
* Netzwerkkabel Cat 5 mit Serverschrank
* TG Stellplatz
* Bad Einbau möglich
Lage:
Am Dorfplatz 17 in 88281 Schlier - Zentrum
Sonstiges:
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 173 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Ein Verbrauchsausweis liegt vor. Die monatlichen Eigentümer Nebenkosten setzen sich wie folgt zusammen:
Die auf den Mieter umlagefähigen Nebenkosten liegen derzeit bei ca. € 265.- + MwSt. / Monat.
Die mtl. Rücklagenzuführung ist derzeit erhöht und liegen bei € 155.- /Monat.
Die gesamten Eigentümer Nebenkosten betragen derzeit also € 419.-
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 173 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Ein Verbrauchsausweis liegt vor. Die monatlichen Eigentümer Nebenkosten setzen sich wie folgt zusammen:
Die auf den Mieter umlagefähigen Nebenkosten liegen derzeit bei ca. € 265.- + MwSt. / Monat.
Die mtl. Rücklagenzuführung ist derzeit erhöht und liegen bei € 155.- /Monat.
Die gesamten Eigentümer Nebenkosten betragen derzeit also € 419.-
Besichtigungstermine:
