Obj-Nr. 4560
KFW 55 STANDARD - EXLUSIVES WOHNEN AM ZELLERSEE: NEUWERTIGE 2,5-ZIMMER-WHG. IN KISSLEGG
Objektart:
Wohnungen
Wohnfläche in m² ca.:
91,34
Zimmer/Räume:
3
Bezugstermin:
Nach Vereinbarung
Baujahr:
2018
Personenaufzug:
Ja
Einbauküche vorhanden:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Pelletheizung
Balkon/Terrasse vorhanden:
Ja
Energieausweis liegt vor:
Ja
Energiekennwert:
58
Energieausweis gültig bis:
28.11.2028
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
415.000,00 €
Objektbeschreibung:
Seesicht inklusive: Eine sehr exklusive und großzügige 2 1/2 Zimmer ETW, mit großem Südwestbalkon, noch als Neubaustandard zu bezeichnen (Baujahr 2018/2019), steht hier zum Verkauf an.

Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus auch Eigentumswohnungen Wohnungen, wurde anno 2017 im KFW 55 Standard erstellt. Man kann also getrost noch von einem Neubau oder auch sogar von einer "Musterwohnung" sprechen. Alles ist Top gepflegt.

Mitverkauft wird die wunderschöne Einbauküche.
Zur Wohnung gehört eine abgeschlossene Garage (Nr. 5) und eine Kellerabteil im UG. Aufzug ist vorhanden.
Die gesamte Anlage wird professionell von einem Hausmeister betreut.

Der Kaufpreis setzt sich zusammen wie folgt:

€ 380.000.- Wohnung inkl. aller Einbauschränke im SZ und im Bad
+ € 10.000.- Einbauküche
+ € 25.000.- Garage
= € 415.000.- Gesamtkaufpreis

Ausstattung:
* Moderne Fliesenböden in Holzoptik
* Einbauküche mit allen Elektrogeräten
* Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
* Alibertschrank und Waschbeckenunterschrank im Bad
* Maßgeschneiderter Schlafzimmer-Einbauschrank
* Praktischer Abstellraum in der Wohnung
* Fliegengitter in der ganzen Wohnung
* Fußbodenheizung (Pelletheizung)
* Aufzug im Haus
* Abgeschlossene Garage
* Kellerabteil im Untergeschoss
* KFW 55 Standard (energiesparend)
Lage:
Kirchmoostraße 15, in 883523 Kißlegg.

In der besten Lage Kissleggs, direkt am Ufer des Zellersees, mitten in der Natur und dennoch zentrumsnah gelegen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfes fussläufig kurzfristig erreichbar, im Westallgäu und nördlich des Bodensees.

Der Luftkurort zählt rund 9.000 Einwohner und ist als solcher zertifiziert. Rund 20 weitere Seen, Moorlandschaften und sanfte Hügel in der näheren Umgebung, lassen das Herz von Naturliebhabern höher schlagen.

Gleichzeitig ist Kisslegg der Westallgäuer Bahnknotenpunkt.

Verkehrstechnisch bildet Kisslegg mit einem direkten Anschluss an die neue A 96 die Schnittstelle zwischen Baden-Württemberg und Bayern. Gute Verbindung gibt es außerdem ins benachbarte Österreich, die Ost-Schweiz und Lichtenstein.
Sonstiges:
Baujahr: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 58 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Die Nebenkostenvorauszahlungen inkl. der Rücklagen betragen derzeit sehr moderate € 200,00 pro Monat.

Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt

Energieausweis: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Pellets
Energieausweis gültig bis: 28.11.2028
Energieausweisdatum: 29.11.2018
Energiekennwert: 58 kWh(m²xa)
Energieeffizeinzklasse: B

Baujahr Energieerzeuger: 2017
Besichtigungstermine:
Tippgeber Pfeil