Obj-Nr. 4271
GROSSZÜGIGE 1,5-ZI.-WOHNUNG – SENIOREN-BETREUTES WOHNEN MIT DER BRUDERHAUSSTIFTUNG - INNENSTADT VON RV
Objektart:
Wohnungen
Wohnfläche in m² ca.:
42,38
Zimmer/Räume:
2
Bezugstermin:
Vermietet
Baujahr:
1997
Personenaufzug:
Ja
Einbauküche vorhanden:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Gas
Balkon/Terrasse vorhanden:
Ja
Energieausweis liegt vor:
Ja
Energiekennwert:
89
Energieausweis gültig bis:
02.10.2028
Vermietet:
Ja
Seniorengerechtes Wohnen:
Ja
Provision:
2,975 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
220.000,00 €
Objektbeschreibung:
Rarität: 1,5-Zimmer-ETW - Senioren Wohnen im Projekt Jung und Alt - Mitten in Ravensburg

Unter der Ägide der Stiftung Liebenau, der St. Anna Hilfe für ältere Menschen gGmbH als Generalmieter, und des Bau- und Sparvereines als Hausverwalter.

Auszug aus dem Generalmietvertrag:
"Die Lebensräume für Jung und Alt stehen älteren und jüngeren Personen offen. Um ein ausgeglichenes Wohnumfeld zu erhalten sollen auch andere Personen, die geeignet sind, für eine Durchmischung in der Belegungsstruktur sorgen und Zugang zur Wohnanlage haben. Bei den Seniorenwohnungen muss der Endnutzer das 60igste Lebensjahr erreicht haben.

Die Stiftung Liebenau hat diese Gebäude mit insgesamt ca. 2/3 = 22 seniorengerechten Wohnungen und 1/3 Wohnungen = 12 WE für z.B.: allein erziehende Mütter, junge Familien oder und in Ausbildung befindliche, im Herzen der Altstadt, anno 1998 erstellt.

Als Generalmieter, von den nicht zur Eigennutzung belegten Wohnungen, wurde laut Teilungserklärung die St. Anna-Hilfe für ältere Menschen gGmbH bestellt.
Hierzu mehr im persönlichen Gespräch.

Bei der Sicht in den begrünten Innenhof, liegt die Vermutung nahe, man wäre in einem kleinen Stadthaus im Stadtpark untergebracht, mitten in der Stadt.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet für € 442,50.- als Kaltmiete zzgl. den Nebenkosten von € 100.- .
Ausstattung:
* Seniorengerechtes Wohnen im Projekt Jung und Alt - der Stiftung Liebenau
* Behinderten gerechtes Bad
* Schwellenlose Zugänge
* Aufzug
* Reizender überdachter Innenhofbalkon
* Schöne Innenhof Romantik - mitten in der Stadt
Lage:
Herrenstr. 43, 88212 Ravensburg. Mitten drin im Zentrum von RV und nicht drum herum!
Sonstiges:
Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 89,18 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Das Hausgeld des "Eigentümers" beträgt insgesamt derzeit € 218.- inkl. der anteiligen Instandhaltungsrücklage.

Der Stand per RL der auf die Wohnung entfällt beträgt per 31.12.2019: € 1.887,40.
Der Stand der Rücklagen im gesamten Haus per 31.12.2019 beträgt: € 96.050,97.

Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
Besichtigungstermine:
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