Obj-Nr. 3311
TOP STANDORT AM MARIENPLATZ NORD: LADENGSCHÄFT MIT ZWEI LADENEINGÄNGEN
Objektart:
Läden/SB-Märkte
Nutzfläche in m² ca.:
61
Ladenfläche in m² ca.:
158
Verkaufsfläche in m² ca.:
158
Gesamtfläche m² ca.:
219
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Personenaufzug:
Ja
Provision:
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Miete:
3.580,00 € zzgl. NK
Objektbeschreibung:
Das nicht alltägliche Ladengeschäft ist in "Split-Levelbauweise" aufgeteilt und verfügt , ganz ungewöhnlich, über zwei Ladeneingänge:
Einmal vom Marienplatz her über drei Stufen und einmal ebnenerdig von der Kirchstraße her, sozusagen von hinten.

Die ca. 219 m² Gesamtfläche verteilen sich über die Geschosse wie folgt:

Erdgeschoss

Laden 1: ca. 66,3 m² (Eingang Marienplatz)
Laden 2: ca. 52,9 m² (Eingang Kirchstraße)
Zwischengeschoss
Archiv: ca. 28,9 m² (Anschlüsse für Teeküche vorhanden)
Flur: ca. 2,9 m²
WC Herren: ca. 3,9 m²
WC Damen: ca. 3,9 m²
Untergeschoss
Lager: ca. 61,1 m²

Der Laden 1 hat eine Gastro-Teilkonzession.

Die Schaufensterflächen sind "ringsum" vorhanden.

Bezug beider Läden sofort denkbar !
Ausstattung:
Bei einer Besichtigung vor Ort könnten Sie sich einen Eindruck von den Gegebenheiten verschaffen! Das Ladengeschäft "Smoothies" wurde vor drei Jahren erst neu installiert und komplett neu renoviert.
Lage:
Absolute Toplage, schräg gegenüber befindet sich die zentrale Hauptbushaltestelle in der Innenstadt, für alle weiterführenden Busse in alle Richtungen, am nördlichen Marienplatz gelegen! In direkter Nachbarschaft befinden sich diverse Einzelhändler wie die Telekom, Bonita und diverse Restaurants mit hochfrequentierter Außenbestuhlung.
Sonstiges:
DER ENERGIEAUSWEIS IST DERZEIT IN DER ERSTELLUING !
Besichtigungstermine:
Tippgeber Pfeil