Obj-Nr. 4543
LADEN - BÜRO - PRAXIS - AUSTELLUNGSRÄUME IN WEINGARTEN
Objektart:
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Bürofläche in m² ca.:
77
Nutzfläche in m² ca.:
67
Gesamtfläche m² ca.:
140
Bezugstermin:
Sofort beziehbar
Baujahr:
1956
Kaution:
2.800,00 EUR
DV Verkabelung:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Gas
Energieausweis liegt vor:
Ja
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
17.10.2034
Provision:
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Miete:
980,00 € zzgl. NK
Objektbeschreibung:
Vieles ist hier denkbar:
Multifunktional nutzbare Gewerberäume, z.B.: als Ladengeschäft , Blumenladen, Bäckerei, DHL, Hermes, DPD, Versicherungen, Praxis im Beautybereich, Nägel, Friseur, kleiner "lautlos" Produktionsbetrieb ist möglich, da auch gute Nebenflächen im Keller, Atelier, Galerie, kleiner Möbelladen, u.v.m. denkbar, mit großen Schaufensterflächen und Besucher-Stellplätzen vor dem Haus.
Die Räumlichkeiten wurden erst kürzlich renoviert, der Mieterauszug war aber auch erst vor kurzem. d.h. die Einheit wurde besenrein verlassen.
Praktisch: Es gibt einen straßenseitigen Zugang, einen gemeinschaftlichen Hauseingang und einen weiteren Hintereingang aus dem Treppenhaus heraus, als auch einen weiteren Zugang vom Keller her.
Die Aufteilung wie folgt:
EG: ca. 77 m² Ladenfläche sowie einem abgeschlossenen Büro, und der Zugangangstreppe zum Kellergeschoss zu den Lagerräumen. Stellplätze vor dem Haus.
UG: Drei weitere Räume mit einem separaten Bad, mit Dusche und WC, insgesamt mit ca. 67 m²Nutzfläche.
Kann genutzt werden als Lager-/Abstell-/Aufenthalts-/ oder Produktionsräume.
Die jetzige Aufteilung im EG kann mittels Einzugs oder Wegnahme von und/oder der Trockenbauwände
noch problemlos verändert und hergestellt werden.
Besucher-Parkplätze vor dem Haus sind zur gemeinschaftlichen Nutzung, bestmöglichst von der Straßenseite her, vorhanden.
Das Haus wird von einem Hausmeister betreut, die Kehrwoche entfällt.
Achtung: die Bilder stammen aus der Zeit des Dentallabores und entsprechen nicht mehr dem derzeitigen Zustand und Realität, da das Labor zwischenzeitlich umgezogen ist.
Die Einheit ist sofort beziehbar, d.h. sie steht leer.
Multifunktional nutzbare Gewerberäume, z.B.: als Ladengeschäft , Blumenladen, Bäckerei, DHL, Hermes, DPD, Versicherungen, Praxis im Beautybereich, Nägel, Friseur, kleiner "lautlos" Produktionsbetrieb ist möglich, da auch gute Nebenflächen im Keller, Atelier, Galerie, kleiner Möbelladen, u.v.m. denkbar, mit großen Schaufensterflächen und Besucher-Stellplätzen vor dem Haus.
Die Räumlichkeiten wurden erst kürzlich renoviert, der Mieterauszug war aber auch erst vor kurzem. d.h. die Einheit wurde besenrein verlassen.
Praktisch: Es gibt einen straßenseitigen Zugang, einen gemeinschaftlichen Hauseingang und einen weiteren Hintereingang aus dem Treppenhaus heraus, als auch einen weiteren Zugang vom Keller her.
Die Aufteilung wie folgt:
EG: ca. 77 m² Ladenfläche sowie einem abgeschlossenen Büro, und der Zugangangstreppe zum Kellergeschoss zu den Lagerräumen. Stellplätze vor dem Haus.
UG: Drei weitere Räume mit einem separaten Bad, mit Dusche und WC, insgesamt mit ca. 67 m²Nutzfläche.
Kann genutzt werden als Lager-/Abstell-/Aufenthalts-/ oder Produktionsräume.
Die jetzige Aufteilung im EG kann mittels Einzugs oder Wegnahme von und/oder der Trockenbauwände
noch problemlos verändert und hergestellt werden.
Besucher-Parkplätze vor dem Haus sind zur gemeinschaftlichen Nutzung, bestmöglichst von der Straßenseite her, vorhanden.
Das Haus wird von einem Hausmeister betreut, die Kehrwoche entfällt.
Achtung: die Bilder stammen aus der Zeit des Dentallabores und entsprechen nicht mehr dem derzeitigen Zustand und Realität, da das Labor zwischenzeitlich umgezogen ist.
Die Einheit ist sofort beziehbar, d.h. sie steht leer.
Ausstattung:
* Das Objekt wurde erst vor kurzem renoviert
* Große Schaufensterflächen
* Vielseitig nutzbar
* Stellplätze vor und am Haus
* Dusche im UG
* Große Archivräume
* Kleine Werkstatt im UG
* Große Schaufensterflächen
* Vielseitig nutzbar
* Stellplätze vor und am Haus
* Dusche im UG
* Große Archivräume
* Kleine Werkstatt im UG
Lage:
St. Konrad Straße 43, 88250 Weingarten. Ruhiges, gewachsenes Wohngebiet , teilweise Mischgebiet.
Sonstiges:
Baujahr: 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 31,3 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 56,1 kWh/(m²*a)
Ein Energieausweis ist in Erstellung und wird nachgereicht!
Die umlagefähigen Nebenkosten liegen derzeit bei € 200.- monatlich.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 31,3 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 56,1 kWh/(m²*a)
Ein Energieausweis ist in Erstellung und wird nachgereicht!
Die umlagefähigen Nebenkosten liegen derzeit bei € 200.- monatlich.
Besichtigungstermine:
