Obj-Nr. 4602
WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS - ZENTRUM AULENDORF (GASTSTÄTTE UND 2 X ETW´S)
Objektart:
Gewerbeeinheit
Wohnfläche in m² ca.:
123
Gesamtfläche m² ca.:
282
Zimmer/Räume:
10
Baujahr:
1944
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Öl
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
495.000,00 €
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht hier, Lage technisch gesehen, ein hoch interessantes Wohn- und Geschäftshaus mit großem Lageschuppen,
im absoluten Zentrum von Aulendorf.

Im EG befindet sich derzeit noch eine große Gaststätte mit viel Nebenflächen, die noch in Betrieb ist,
sowie zwei leerstehende Wohnungen (9-Zimmer) im OG und DG.
Dazu gehörend eine große Lagerfläche im angebauten "Stadel".

Das Objekt ist komplett sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig und würde sich aufgrund der zentralsten Stadtlage auch perfekt für eine Neubebauung eignen.

Ein erster Planungs "Entwurf" für eine etwaige mögliche Neubebauung mit Wohnungen liegt vor.
Näheres hierzu im persönlichen Gespräch.

Alle weiteren Informationen gerne bei einer Besichtigung.
Ausstattung:
* Einfachere Ausstattung der Wohnungen
* Das Objekt ist Sanierungs- und Renovierungsbedürftig
* Gartengrundstück für Parkplätze im hinteren Bereich
* Derzeit Gas ZH
* komplette Gaststätte im EG mit Gastroküche und WC Anlagen
Lage:
Hauptstrasse 82, 88326 Aulendorf
Sonstiges:
Baujahr: 1944
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Energieausweis ist in Erstellung und wird nachgereicht.
Besichtigungstermine:
Tippgeber Pfeil