Obj-Nr. 3181
BARRIEREFREIES WOHNEN: SENIORENBETREUTE WOHNANLAGE IN TETTNANG
Objektart:
Wohnungen
Wohnfläche in m² ca.:
42,35
Zimmer/Räume:
2
Baujahr:
2015
Personenaufzug:
Ja
Einbauküche vorhanden:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Balkon/Terrasse vorhanden:
Ja
Energieausweis liegt vor:
Ja
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
60
Energieausweis gültig bis:
20.01.2026
Vermietet:
Ja
Seniorengerechtes Wohnen:
Ja
Provision:
4,76 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
187.000,00 €
Objektbeschreibung:
Eine sehr gemütliche 2-Zimmer-Seniorenwohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon im "Seniorenbetreuten Wohnen", Wohnanlage Wilhelmstr. 4, in 88069 Tettnang, steht hier zum Verkauf an:
Selbstbestimmt und eigenständig wohnen - bis ins hohe Alter!
Mit diesem neuen Wohnkonzept des betreuten Wohnens, mitten im Zentrum von Tettnang, ermöglicht diese Wohnanlage älteren Menschen genau diese Möglichkeit. Ein eigenständiges Leben im vertrauten Zuhause zu führen, mit der Möglichkeit im Bedarfsfalle auf zusätzlich professionelle Pflege- und Hilfsangebote zurückgreifen zu können.
Für die Pflege in der Wohnanlage zeichnet die "AWO" verantwortlich. Für Rückfragen zu allen Dingen der Pflege
hier noch die Anschrift der AWO:
Arbeiterwohlfahrt
Kreisverband Bodensee-Oberschwaben e. V.
Zwergerstraße 3
88214 Ravensburg
Telefon: 0751 - 35 55 97-3
Ansprechpartnerin: Frau Kathrin Stumpf
www.awo-wuerttemberg.de
Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet.
Selbstbestimmt und eigenständig wohnen - bis ins hohe Alter!
Mit diesem neuen Wohnkonzept des betreuten Wohnens, mitten im Zentrum von Tettnang, ermöglicht diese Wohnanlage älteren Menschen genau diese Möglichkeit. Ein eigenständiges Leben im vertrauten Zuhause zu führen, mit der Möglichkeit im Bedarfsfalle auf zusätzlich professionelle Pflege- und Hilfsangebote zurückgreifen zu können.
Für die Pflege in der Wohnanlage zeichnet die "AWO" verantwortlich. Für Rückfragen zu allen Dingen der Pflege
hier noch die Anschrift der AWO:
Arbeiterwohlfahrt
Kreisverband Bodensee-Oberschwaben e. V.
Zwergerstraße 3
88214 Ravensburg
Telefon: 0751 - 35 55 97-3
Ansprechpartnerin: Frau Kathrin Stumpf
www.awo-wuerttemberg.de
Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet.
Ausstattung:
Die Wohnung ist barrierefrei, behindertengerecht, seniorengerecht und rollstuhlgerecht. Das Bad ist innenliegend, aber rollstuhlgerecht. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Bad zu finden. Der Aufzug ist so groß, dass man auch liegend transportiert werden kann.
Zur Wohnung gehört ein schöner großer überdachter Westbalkon sowie eine Einbauküche.
Die Wohnung sowie die Gemeinschaftsräume und auch die weiteren Bereiche des Objekts sind barrierefrei gestaltet und bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Zusätzlicher Stauraum findet sich im Untergeschoss. Jeder Wohnung ist ein abgeschlossener Kellerraum zugeordnet, für die vielen großen und kleinen Dinge, die sicher untergebracht sein wollen.
Auch für Wäsche/Trocknen und die Mülltonnen gibt es genügend Platz im Untergeschoss.
Ein Aufzug bringt Sie von dort aus bequem und barrierefrei in alle Wohngeschosse.
Zur Wohnung gehört ein schöner großer überdachter Westbalkon sowie eine Einbauküche.
Die Wohnung sowie die Gemeinschaftsräume und auch die weiteren Bereiche des Objekts sind barrierefrei gestaltet und bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Zusätzlicher Stauraum findet sich im Untergeschoss. Jeder Wohnung ist ein abgeschlossener Kellerraum zugeordnet, für die vielen großen und kleinen Dinge, die sicher untergebracht sein wollen.
Auch für Wäsche/Trocknen und die Mülltonnen gibt es genügend Platz im Untergeschoss.
Ein Aufzug bringt Sie von dort aus bequem und barrierefrei in alle Wohngeschosse.
Lage:
Fast direkt im Zentrum, in der Wilhelmstraße 4 in 88069 Tettnang gelegen.
Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, der Supermarkt, die Apotheke, Ärzte, der Friseur, Kosmetik, etc. liegen super praktisch in der direkten Nachbarschaft. Gerade im Alter, möchte man schnell und unkompliziert alles erledigt haben. Ohne lange Wege und ohne auf ein Auto angewiesen zu sein.
Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, der Supermarkt, die Apotheke, Ärzte, der Friseur, Kosmetik, etc. liegen super praktisch in der direkten Nachbarschaft. Gerade im Alter, möchte man schnell und unkompliziert alles erledigt haben. Ohne lange Wege und ohne auf ein Auto angewiesen zu sein.
Sonstiges:
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 60,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Ein Energieausweis liegt vor.
Die derzeitige Mieteinnahmen betragen: € 450.- kalt + NK
Das monatliche Hausgeld inkl. den nicht auf den Mieter umlagefähigen Rücklagen sowie der Grundkostenpauschale in Höhe von 95.- Euro für die AWO betragen derzeit monatlich € 258 .- ( Hausnebenkosten = € 163.- + AWO € 95.- = € 258.-)
Der auf die Wohnung entfallende Rücklagenanteil beträgt per 31.12.2018 = € 455.-. Der Gesamtrücklagenbestand beläuft sich auf € 40.000.- per 31.12.2018.
Da sich das Haus noch in der 5- jährigen Gewährleistungsfrist befindet, werden alle Gewährleistungsansprüche gegen den Bauträger, sollten welche bestehen, an den Käufer abgetreten.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 60,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Ein Energieausweis liegt vor.
Die derzeitige Mieteinnahmen betragen: € 450.- kalt + NK
Das monatliche Hausgeld inkl. den nicht auf den Mieter umlagefähigen Rücklagen sowie der Grundkostenpauschale in Höhe von 95.- Euro für die AWO betragen derzeit monatlich € 258 .- ( Hausnebenkosten = € 163.- + AWO € 95.- = € 258.-)
Der auf die Wohnung entfallende Rücklagenanteil beträgt per 31.12.2018 = € 455.-. Der Gesamtrücklagenbestand beläuft sich auf € 40.000.- per 31.12.2018.
Da sich das Haus noch in der 5- jährigen Gewährleistungsfrist befindet, werden alle Gewährleistungsansprüche gegen den Bauträger, sollten welche bestehen, an den Käufer abgetreten.
Besichtigungstermine:
