Obj-Nr. 1826
FREISTEHENDES 1-FAMILIENHAUS MIT SEE UND BERGSICHT!
Objektart:
Einfamilienhaus
Wohnfläche in m² ca.:
134
Nebenkosten:
100,00 EUR
Zimmer/Räume:
6
Bezugstermin:
Kurzfristig beziehbar
Baujahr:
1967
Kaution:
3.400,00 EUR
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Öl
Energieausweis liegt vor:
Ja
Energiekennwert:
238
Energieausweis gültig bis:
08.09.2026
Miete:
1.700,00 € zzgl. NK
Objektbeschreibung:
Freistehendes, älteres 1-Fam.-Haus in einer wikrlich schönen Aussichtslage, in der "Prachtstrasse" von RV-Süd (Torkenweiler), in der Panoramastrassse.

Das Objekt hat 4 -Zimmer und ein Wintergartenbüro mit Zugang in den Hinterhausgarten.
Insgesamt stehen ca. 135 m² Wohnfläche zur Verfügung sowie zwei Garagen.

Das Haus hat eine ausgezeichnete See + Bergsicht vom Obergeschoss aus.

Das Grundstück ist ca. 950 m² groß, ist komplett arrondiert und eingewachsen.

Ein ordentliches Garten- und leichtes Hangrundstück, das halt auch auf gut schwäbisch auch Arbeit macht.

Im hinteren Bereich des Hauses kann man den idyllischen Gartenanteil mit einem kleinen Gartenhäuschen genießen.
Der Zugang zum "Hinterhaus" - Garten ist nur über eine Art "Seitenausgang" aus dem Büro möglich.

Das Schwimmbad ist voll funktionsfähigt. Die Beheizung erfolgt über die Solaranlage auf dem Dach.

Im Haus und ums Haus herum wurde über die Jahre hinweg immer wieder investiert und saniert worden.
Letztes Jahr wurden überall neue 3-fach verglaste Fenster eingebaut.

Zum Haus gehören zwei Einzelgaragen eine davon lässt sich elektrisch mit einem Handsender öffnen.
Ausstattung:
* Letztes Jahr wurden überall neue 3-fach verglaste Fenster eingebaut.
* Die Bäder wurden vor 10 Jahren neu gefliest und renoviert, die WC´s ebenfalls.
* Als Bodenbeläge wurden vorwiegend Travertin sowie unterschiedliche Parkettböden verlegt
* Geheizt wird mit Öl
* Eine Solaranlage auf dem Dach sorgt zusätzlich für Warmwasser-Brauchwasser.
* 2 Abgeschlossene Garagen
Lage:
Wunderschöne leichte Hanglage in Ravensburg Torkenweiler, mit toller Aussicht in die Berge und Richtung Bodensee.

Der Ravensburger Süden ist eine sehr beliebte und bevorzugte Wohnlage auch für diejenigen, die morgens in Richtung Süden zur Arbeit fahren müssen. Damit erspart man sich viel Zeit, da die Durchfahrt durch die gesamte Stadt entfällt.
Sonstiges:
Baujahr: 1967
Energiekennwert: 237,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
Besichtigungstermine:
Tippgeber Pfeil