Obj-Nr. 3091
GROSSZÜGIGES -VARIABEL NUTZBARES LADENGESCHÄFT MIT CA. 400 M² VERKAUFSFLÄCHE U. CA. 60 M² BÜRORÄUMEN
Objektart:
Läden/SB-Märkte
Ladenfläche in m² ca.:
400
Verkaufsfläche in m² ca.:
400
Gesamtfläche m² ca.:
460
Bezugstermin:
Nach Vereinbarung
Baujahr:
1975
Kaution:
10.500,00 EUR
Personenaufzug:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Gas
Energieausweis liegt vor:
Ja
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
09.10.2025
Provision:
2,38 Monatsmieten
Miete:
3.500,00 € zzgl. NK
Objektbeschreibung:
Komplettes renoviertes Mietobjekt mit insgesamt vier Geschossen inkl. des Untergeschosses welches entweder ebenfalls als Verkaufsfläche oder auch als Lagerfläche genutzt werden könnte.

Pro Ebene stehen ca. 90-100 m² Verkaufs-/Austellungs-/Lagerfläche zur Verfügung. Die Gesamtfläche vom UG - DG beträgt ca. 460 m².
Die beiden Geschosse im 2. + 3. OG könnten sich auch als Büroeinheiten eignen.

Da die Etagen nicht aufgeteilt werden können ist es nur möglich das gesamte Haus anzumieten.

Folgende Flächen stehen zur Verfügung:

UG: ca. 83,21 m²
EG: ca. 91,41 m²
1. OG: ca. 99,44 m²
2. OG: ca. 99,44 m²
DG: ca. 87,23 m²

Ein Aufzug ist vorhanden vom UG bis ins 2. OG. Das DG ist nur über die Treppe erreichbar.

Ein Bezug erfolgt nach Vereinbarung.
Ausstattung:
* Fliesenböden in allen Geschossen außer im DG
* große Schaufensterfronten
* kleine 2- Mann Aufzugsanlage
* ca. 100 m² Lagerflächen im Untergeschoss
Lage:
Sehr gute 1 B Lage von Ravensburg im Bereich südlicher Marienplatz.
Sonstiges:
Baujahr: 1975
Energiekennwert Wärme: 45,76 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 30,05 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Wunsch jederzeit vorgelegt werden.
Besichtigungstermine:
Tippgeber Pfeil