Obj-Nr. 4230
KLEIN ABER MEIN: REIZENDES APPARTEMENT MIT GARTENANTEIL UND GARAGE
Objektart:
Wohnungen
Wohnfläche in m² ca.:
35,11
Zimmer/Räume:
2
Bezugstermin:
01.04.2021
Baujahr:
1987
Personenaufzug:
Ja
Einbauküche vorhanden:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Erdgas leicht
Balkon/Terrasse vorhanden:
Ja
Energieausweis liegt vor:
Ja
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
131
Energieausweis gültig bis:
09.07.2028
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
95.000,00 €
Objektbeschreibung:
Einfaches, 1,5 Zimmer-Appartement mit West-Terrasse und Sondernutzungsrecht am vorgelagerten Garten, in bevorzugter Lage im Ravensburger Süden, auf der Höhe des Möbelhauses Rundel. Die Wohnung sollte neu gestrichen und tapeziert werden.

Die Parkettböden im Wohn- /Essbereich sind lt. Aussage des Eigentümers vor kurzem abgeschliffen und neu versiegelt worden. Die kleine Einbauküche ist alt aber bezahlt.

Im Haus selber befinden sich insgesamt nur 9 Wohnungen.

Zu der Wohnung gehört ein blickdichter, massiver Kellerraum im UG sowie ein Stellplatz in der Garage vor dem Haus.

Die Anlage macht einen ordentlichen und sehr gepflegten Gesamteindruck und wird auch von einem Hausmeister betreut.

ACHTUNG: Besichtigungen können wir Ihnen LEIDER ERST ab Montag, den 29. März 2021 anbieten, da bis zu diesem Zeitpunkt die Wohnung auch geräumt ist.
Ausstattung:
* Eigener Hauseingang
* Parkettböden
* WM Platz
* Massiver Kellerraum
Lage:
Die Lage ist nicht nur für Südstadt Freunde optimal. Die Bushaltestelle ist ca. 150 Luftlinie entfernt. Das Kaufland und der Goetheplatz sorgen für eine optimal Grundversorgung in unmittelbarer Nähe. Die Zufahrtsstraße wird nur von wenigen Anliegern benutzt.
Sonstiges:
Baujahr: 1987
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 131 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Die monatlichen Eigentümer-Nebenkosten betragen inkl. Heizung, Warmwasser und Instandhaltungsrücklage € 163,00.

Die Rücklagen betragen derzeit € 16.500.-

Der Anteil der auf die Wohnung entfällt beträgt per 31.12.2020 - € 1.489,00

Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
Besichtigungstermine:
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