Obj-Nr. 2259
3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG IN BAINDT
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Wohnfläche in m² ca.:
65
Nebenkosten:
140,00 EUR
Zimmer/Räume:
3
Bezugstermin:
01.07.2021
Baujahr:
1998
Kaution:
1.440,00 EUR
Personenaufzug:
Ja
Stellplatztyp:
Freiplatz
Einbauküche vorhanden:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Erdgas leicht
Balkon/Terrasse vorhanden:
Ja
Energieausweis liegt vor:
Ja
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
64
Energieausweis gültig bis:
07.02.2028
Miete:
720,00 € zzgl. NK
Objektbeschreibung:
Zur Wohnung gehört eine separate, abgeschlossene Garage im UG (Nr. 10).

Was sehr praktisch ist:

Ein massiver blickdichter Kellerraum (Nr. 10), der direkt aus der Garage begehbar ist.

Des weiteren gehört ein Stellplatz im Freien (Nr. 14) dazu.

Das Haus wurde in Niedrigenergiebauweise erstellt, d.h. unterdurchschnittliche Verbrauchsnebenkosten (Heizung) im vgl. zu herkömmlichen Häusern.

Ein Hausmeister betreut die ganze Anlage professionell. Die Kehrwoche entfällt.

Miete: € 650,00 + Garage € 50,00 + Stellplatz im Freien € 20,00 = Kaltmiete: € 720.- + Nebenkosten.
Ausstattung:
* Laminatböden (Buche) im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer
* Fliesenböden im Flur, Küche, Bad und im WC
* Einbauküche mit E-Geräten
* Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Lage:
In schöner Lage von Baindt, am Rande eines Naturschutzgebietes gelegen. Die Bushaltestelle liegt direkt hinter dem Haus.

Der Kindergarten liegt quasi vor der Haustüre. Ca. 700 Meter Luftlinie, also ca. 3-4 Gehminuten zum Ortszentrum von Baindt und 3-4 Gehminuten nach Baienfurt zu den Supermärkten.
Sonstiges:
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 64 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1998

Die umlagefähigen Nebenkosten liegen derzeit bei ca. € 140.- monatlich.

Ein Energieausweis liegt vor und wird spätestens mit der Mietvertragsunterzeichnung ausgehändigt.
Besichtigungstermine:
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