Obj-Nr. 4177
KOMPLETT SANIERTES STADTHAUS - BOARDINGHOUSE - AIRBNB HOUSE
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche in m² ca.:
146
Zimmer/Räume:
9
Bezugstermin:
Sofort beziehbar
Baujahr:
1800
Einbauküche vorhanden:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Erdgas leicht
Energieausweis liegt vor:
Ja
Energiekennwert:
99
Energieausweis gültig bis:
27.04.2033
Seniorengerechtes Wohnen:
Ja
Provision:
4,76 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
795.000,00 €
Objektbeschreibung:
Komplett saniertes, liebevoll renoviertes und möbliertes Stadthaus - Boarding House für Montagearbeiter - Stadthotel ähnliches Ensemble - mit insgesamt 8 Zimmern - 13 Betten sowie insgesamt drei Bädern, 3 x WC´s, auf jedem Geschoss eines sowie einer großen Gemeinschaftsküche/Aufenthaltsraum im EG.
Das Objekt wurde im Laufe der letzten zwei Jahre mit viel Liebe zum Detail bis auf das Dach und Fassade totalsaniert und hat annähernden Neubaustandard im Innenbereich. Es wurden alle Zimmer, alle Bäder, alle Fenster, die Böden, die Elektrik, einfach alles bis auf das Dach und die Fassade renoviert und erneuert.
Das Objekt, d.h. alle Zimmer sind komplett eingerichtet und möbliert, jeweils mit Fernseher, siehe Bilder.
Insgesamt war gedacht die Zimmer einzeln über "AIRBNB", z.B. an Montagearbeiter, Studenten, Tages- und Wochentouristen, oder sonstige Personengruppen, zu vermieten für ca. € 40-/ € 45.- am Tag pro Zimmer und Bett.
Die Webseite, d.h. der Internetauftritt zur Vermietung ist konzipiert, ist praktisch onlinefähig und kann mit übernommen werden.
Das Objekt ist bis auf eine RWA Rauchabzugskonstruktion im DG startklar zur Vermietung, siehe Bilder und kann dann, nach Einbau, sofort bezogen, d.h. vermarktet werden.
Die jährlichen Mieteinnahmen sind moderat, bzw. vorsichtig kalkuliert mit ca. € 80.000.- bis 90.000.- Euro.
Das Objekt wurde im Laufe der letzten zwei Jahre mit viel Liebe zum Detail bis auf das Dach und Fassade totalsaniert und hat annähernden Neubaustandard im Innenbereich. Es wurden alle Zimmer, alle Bäder, alle Fenster, die Böden, die Elektrik, einfach alles bis auf das Dach und die Fassade renoviert und erneuert.
Das Objekt, d.h. alle Zimmer sind komplett eingerichtet und möbliert, jeweils mit Fernseher, siehe Bilder.
Insgesamt war gedacht die Zimmer einzeln über "AIRBNB", z.B. an Montagearbeiter, Studenten, Tages- und Wochentouristen, oder sonstige Personengruppen, zu vermieten für ca. € 40-/ € 45.- am Tag pro Zimmer und Bett.
Die Webseite, d.h. der Internetauftritt zur Vermietung ist konzipiert, ist praktisch onlinefähig und kann mit übernommen werden.
Das Objekt ist bis auf eine RWA Rauchabzugskonstruktion im DG startklar zur Vermietung, siehe Bilder und kann dann, nach Einbau, sofort bezogen, d.h. vermarktet werden.
Die jährlichen Mieteinnahmen sind moderat, bzw. vorsichtig kalkuliert mit ca. € 80.000.- bis 90.000.- Euro.
Ausstattung:
* Acht moderne eingerichtete, abgeschlossene Stadtzimmer
* 13 Betten
* Überall Neubaustandard im Innenbereich
* Neue Gas-ZH im UG
* Große, nagelneue eingerichtet Gemeinschaftswohnküche im EG
* Voll unterkellert
* Ein Parkplatz am Haus
* überall neue Vinyl- nd Fliesenböden ( bis auf Zi. 8 im DG )
* alle Zimmer mit Betten, TV, div. Schränke , komplett mit Einrichtungsgegenständen
* drei Bäder
* 3-fach verglaste Fenster
* 3 x WC`s
* Elektrik neu
* kompett neue Heizung
* Schließanlage mit Codeprogrammierung zur 24 Std. Begehung
* Rauputz
* 13 Betten
* Überall Neubaustandard im Innenbereich
* Neue Gas-ZH im UG
* Große, nagelneue eingerichtet Gemeinschaftswohnküche im EG
* Voll unterkellert
* Ein Parkplatz am Haus
* überall neue Vinyl- nd Fliesenböden ( bis auf Zi. 8 im DG )
* alle Zimmer mit Betten, TV, div. Schränke , komplett mit Einrichtungsgegenständen
* drei Bäder
* 3-fach verglaste Fenster
* 3 x WC`s
* Elektrik neu
* kompett neue Heizung
* Schließanlage mit Codeprogrammierung zur 24 Std. Begehung
* Rauputz
Lage:
Charlottenstraße 32, 88212 Ravensburg, mitten drin, nicht nur drum herum.
Sonstiges:
Baujahr: 1800
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 99,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 99,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
Besichtigungstermine:
