Obj-Nr. 4396
1-2 FAMILIENHAUS MIT NATURNAHEM, GROßEM GRUNDSTÜCK IM SÜDEN VON RAVENSBURG
Objektart:
Zweifamilienhaus
Wohnfläche in m² ca.:
145
Zimmer/Räume:
7
Bezugstermin:
Nach Vereinbarung
Baujahr:
1964
Einbauküche vorhanden:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Pelletheizung
Energieausweis liegt vor:
Ja
Energiekennwert:
279
Energieausweis gültig bis:
27.03.2033
Provision:
2,975 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
748.000,00 €
Objektbeschreibung:
Das Haus wurde 1964 in Holzständerbauweise erbaut und bietet mit seinen 6,5 Zimmern reichlich Platz für eine große Familie. Das Obergeschoss ist jedoch auch als eigenständige Wohnung nutzbar, da ein separater Eingang, eine komplette Einbauküche und ein Badezimmer vorhanden sind. Seit 2002 wurden die Räume kontinuierlich renoviert und modern gestaltet.
Highlight ist das Wohn/Esszimmer im EG mit angrenzender Terrasse, das einen außergewöhnlichen Blick ins Grüne bietet.
Hervorzuheben ist das 1.678 qm große und ruhige Grundstück, das mit seinen üppigen Wiesenflächen und Nebengebäuden vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Natur- und Tierliebhaber bietet. Derzeit dient der liebevoll wie ein Schwedenhaus gestaltete Schuppen hinter dem Haus als Pferdestall für zwei Ponys (Möglichkeit zur Pacht einer Koppel am Haus vorhanden). Ein Gewächshaus, Gartenteich, Obstbäume und viel Platz für Beete machen das Grundstück zum Paradies für Gärtner und Selbstversorger. Hobbybastler finden in einer Werkstatt sowie einem weiteren Schopf neben den Garagen reichlich Platz.
Der Eigentümer möchte sich aus Altersgründen verkleinern. Ein Bezug ist auf Absprache möglich.
Auch eine Bebauung mit einem weiteren Wohnhaus ist möglich!
Highlight ist das Wohn/Esszimmer im EG mit angrenzender Terrasse, das einen außergewöhnlichen Blick ins Grüne bietet.
Hervorzuheben ist das 1.678 qm große und ruhige Grundstück, das mit seinen üppigen Wiesenflächen und Nebengebäuden vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Natur- und Tierliebhaber bietet. Derzeit dient der liebevoll wie ein Schwedenhaus gestaltete Schuppen hinter dem Haus als Pferdestall für zwei Ponys (Möglichkeit zur Pacht einer Koppel am Haus vorhanden). Ein Gewächshaus, Gartenteich, Obstbäume und viel Platz für Beete machen das Grundstück zum Paradies für Gärtner und Selbstversorger. Hobbybastler finden in einer Werkstatt sowie einem weiteren Schopf neben den Garagen reichlich Platz.
Der Eigentümer möchte sich aus Altersgründen verkleinern. Ein Bezug ist auf Absprache möglich.
Auch eine Bebauung mit einem weiteren Wohnhaus ist möglich!
Ausstattung:
Das Haus hat eine moderne Pelletheizung, was sehr zur Heizkosteneinsparung beiträgt. Im Keller befindet sich eine vor zwei Jahren eingebaute Biosauna.
Eine Doppelgarage und ein angrenzender Unterstellplatz sind ebenfalls vorhanden.
Eine Doppelgarage und ein angrenzender Unterstellplatz sind ebenfalls vorhanden.
Lage:
Das Haus befindet sich in ruhiger und ländlicher Lage am Ortsrand von Ravensburg-Oberhofen, umgeben von Obstbäumen, Wiesen und Wald. Trotzdem ist die Ravensburger Innenstadt in ca. 11 Minuten mit dem Auto zu erreichen, auch eine Busanbindung ist vorhanden. Mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bietet Oberhofen eine gute Nahversorgung und gehört mit zu den begehrtesten Wohngebieten um Ravensburg.
Sonstiges:
Baujahr: 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 279,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 279,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
Besichtigungstermine:
