Obj-Nr. 3884
LADEN 2 - LADEN-/BÜRO-/AUSSTELLUNGSFL: - SEHR WERBEWIRKSAM AN DER HAUPTSTRASSE GELEGEN - RÖMERPARK
Objektart:
Läden/SB-Märkte
Ladenfläche in m² ca.:
45
Verkaufsfläche in m² ca.:
45
Gesamtfläche m² ca.:
45
Nebenkosten:
80,00 EUR
Bezugstermin:
sofort beziehbar
Baujahr:
1997
Kaution:
1.800,00 EUR
Stellplatztyp:
Freiplatz
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Gas
Energieausweis liegt vor:
Ja
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
06.08.2019
Miete:
600,00 € zzgl. NK
Objektbeschreibung:
Ein sehr werbewirksam gelegenes Ladengeschäft - Laden Nr. 2 - bzw. Gewerbeobjekt - direkt an der Kolpingstraße/Ecke Anheggerstraße gelegen - multifunktional nutzbar steht hier zur Neuvermietung an.

Denkbar wären: kleines Büro für alle Dienstleister - oder Beautybereich, Massage, Friseur, Nagelstudio, Physio etc. Im Laden 2 ist keine Gastronomie möglich!

Laden 2: insgesamt ca. 45 m² ohne Kellerflächen. Die Kaltmiete beträgt: € 600.- + NK
(es wäre aber möglich Kellerflächen zuzuteilen)

Im Laden befinden sich ein separates WC und ein schönes Schaufenster.

Zum Objekt gehören 2 Stellplätze in der Tiefgarage. Die Kosten für die Stellplätze betragen € 40.- / Stellplatz.

Sprechen Sie mit uns: Wir sind in der Lage Ihnen die Räumlichkeiten passgenau maßzuschneidern.

Zusätzliche Kellerflächen oder Abstellraum / Lager auf Wunsch im UG möglich.
Ausstattung:
2 abgeschlossene Büros oder Behandlungszimmer mit Laminatböden, ein separates WC, Beleuchtung!
Lage:
Lindau Römerpark: sehr werbewirksam an der Hauptstraße gelegen: Kolpingstr. 3 + 5 / Ecke Anheggerstraße in 88131 Lindau.
Luftlinie ca. 500 Meter vom Bodenseeufer entfernt, ca. 10 Gehminuten Entfernung vom Zentrum der Lindauer Seeinsel.
Bushaltestelle ist um die Ecke in ca. 100 Meter Entfernung.
Sonstiges:
Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 15,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert Wärme: 165,6 kWh/(m²*a)

Die Nebenkosten betragen derzeit € 80.-

Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Besichtigungstermine:
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