Obj-Nr. 4361
REIZENDE SINGELWOHNUNG IM DACHGESCHOSS IM ZENTRUM BAIENFURT
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Wohnfläche in m² ca.:
46,33
Zimmer/Räume:
2
Bezugstermin:
sofort beziehbar
Baujahr:
1992
Personenaufzug:
Ja
Einbauküche vorhanden:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Gas
Balkon/Terrasse vorhanden:
Ja
Energieausweis liegt vor:
Ja
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
98
Energieausweis gültig bis:
14.03.2028
Provision:
2,975 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
160.000,00 €
Objektbeschreibung:
Preiswerte Singlewohnung als perfekte Einsteigerwohnung mit kleinem Balkon, in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1992.

Das Appartement ist mit seinen ca. 46,33 m² Wohnfläche, für ein Appartement relativ großzügig geschnitten.

Die Wohnung macht, als oberste Wohnung im Dachgeschoss, schon beim Betreten, einen sehr hellen und freundlichen Eindruck.

Die kleine Einbauküche ist gepflegt, sie ist "alt aber bezahlt".

Anschlüsse für Waschmaschine und den Trockner sind im Untergeschoss (Waschraum) untergebracht.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss.
Ein Hausmeister betreut die ganze Anlage professionell. Die Kehrwoche entfällt somit.

Die Wohnung steht leer und ist sofort beziehbar.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung € 140.000.- + TG-Stellplatz € 20.000.- = Gesamtkaufpreis € 160.000.-
Ausstattung:
* Laminat- und Fliesenböden
* Kleine Einbauküche
*Kleiner Balkon
* Bad mit Badewanne
* Kellerabteil im UG
* TG-Stellplatz im UG
Lage:
In absolut ruhiger Zentrumslage von Baienfurt gelegen.

Die Bushaltestelle, Bäcker, Metzger, etc. alles in unmittelbarer Nachbarschaft fußläufig in 2-3 Gehminuten erreichbar.
Sonstiges:
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 98 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Das Hausgeld des "Eigentümers" beträgt insgesamt derzeit € 167.- inkl. Instandhaltungsrücklage.

Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
Besichtigungstermine:
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