Obj-Nr. 3966
KLEIN ABER MEIN: 2-ZIMMER-ETW IN RV-SCHMALEGG MIT SEPARATER GARAGE
Objektart:
Wohnungen
Wohnfläche in m² ca.:
41,75
Zimmer/Räume:
2
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Baujahr:
1992
Stellplatztyp:
Freiplatz
Einbauküche vorhanden:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Gas
Energieausweis liegt vor:
Ja
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
121
Energieausweis gültig bis:
06.03.2028
Provision:
4,76% inkl. MwSt.
Kaufpreis:
105.000,00 €
Objektbeschreibung:
Klein aber fein und keiner oben drüber:

Derzeit noch vermietete 2-Zimmer-ETW im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ravensburg-Schmalegg.
Bei einem Eigenbedarf suchen wir gemeinsam eine Lösung. Die Mieterin wäre parallel schon auf der Suche nach einer Ersatzwohnung.

Die Wohnung macht einen äußerst gepflegten Gesamteindruck. Als Bodenbeläge wurden Parkettböden (Fertigparkett) verlegt.
Das Badezimmer hat eine Badewanne und 1 HWB sowie das WC. Es wurde mit weißen Fliesen versehen.

Ein Hausmeister betreut die Anlage professionell. Die Treppenhausreinigung erfolgt allerdings nach "schwäbischem Muster" über einen Kehrwochenplan gereinigt.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Kaufpreis Wohnung 105.000 Euro + separate Garage 15.000 Euro = Gesamtkaufpreis 120.000 Euro.
Ausstattung:
* Fertigparkett und Fliesenböden
* funktionsfähige Einbauküche mit E-Geräten
* Innenliegendes Bad mit Badewanne, HWB und WC
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Eiche Türen
* Abgeschlossene Garage
* Gas-ZH
Lage:
Die hier angebotene Wohnung liegt in Schmalegg, einer Ortschaft der Stadt Ravensburg.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergarten, Grundschule, Bäckerei, Bus-Haltestelle, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Gemeinde Schmalegg, mit ihren ca. 2 150 Einwohnern, profitiert von einer guten Infrastruktur und ist bequem mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Städte Ravensburg und Weingarten befinden sich in unmittelbarer Nähe
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 121 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Gas

Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.

Das Hausgeld des "Eigentümers" beträgt insgesamt derzeit € 200.- inkl. Instandhaltungsrücklage.
Besichtigungstermine:
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