Obj-Nr. 3962
GEPFL. 2-ZI.-WHG: MIT GROSSER SÜD-LOGGIA IN RV-SCHMALEGG UND SEPARATER GARAGE
Objektart:
Wohnungen
Wohnfläche in m² ca.:
47,73
Zimmer/Räume:
2
Bezugstermin:
01.09.2018
Baujahr:
1992
Einbauküche vorhanden:
Ja
Befeuerung/Energieträger:
Gas
Balkon/Terrasse vorhanden:
Ja
Energieausweis liegt vor:
Ja
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
121
Energieausweis gültig bis:
06.03.2028
Provision:
4,76% inkl. MwSt.
Kaufpreis:
125.000,00 €
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht hier eine eigentlich sehr gepflegte 2-Zi. DG-Wohnung im DG eines kelinerern Mehrfamilienhauses. Die Wohnung hat einen netten, funktionellen Grundriss. So ist die Küche zum WZ hin, sehr kommunikativ, offen gehalten. Ein praktischer Abstellraum ist auch vorhanden.

Die Loggia ist für eine 2-Zimmer-Wohnung recht groß und teilüberdacht sowie fast exakt nach Süden ausgerichtet.

Das Badezimmer, hat eine Badewanne und ein HWB, die Fliesen sind weiss gehalten worden.

Die Anlage wird von einem Hausmeister betreut. Die schwäbische Kehrwoche fällt allerdings lt. Kehrwochenplan alle 4 Wochen an.

Zur Wohnung gehört eine separate und abgeschlossene Garage.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 125.000 Euro + Garage 15.000 Euro = Gesamtkaufpreis 140.000 Euro.
Ausstattung:
* Laminat- und Fliesenböden
* nette Einbauküche mit E-Geräten
* Innenliegendes Bad mit Badewanne
* Waschmaschinenanschluss in der Küche
* Eiche Türen
* Loggia
* abgeschlossene Garage mit Abstellraum
* Kein Kellerraum vorhanden
Lage:
Die hier angebotene Wohnung liegt in Schmalegg, einer Ortschaft der Stadt Ravensburg.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergarten, Grundschule, Bäckerei, Bus-Haltestelle, befinden sich in fußläufiger Nähe und sind bequem zu erreichen.

Die Gemeinde Schmalegg, mit ihren ca. 2 150 Einwohnern, profitiert von einer guten Infrastruktur und ist bequem mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Städte Ravensburg und Weingarten befinden sich in unmittelbarer Nähe
Sonstiges:
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 121 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Gas

Ein Energieausweis liegt vor und wird bei weiterem Interesse nach der Besichtigung ausgehändigt.

Das Hausgeld des "Eigentümers" beträgt insgesamt derzeit € 203.- inkl. Instandhaltungsrücklage.
Besichtigungstermine:
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