Obj-Nr. 4286
SENIOREN-BETREUTES WOHNEN MIT DER BRUDERHAUSSTIFTUNG - 2-ZI.-WHG – INNENSTADT RV
Objektart:
Wohnungen
Wohnfläche in m² ca.:
49,74
Zimmer/Räume:
2
Baujahr:
2009
Personenaufzug:
Ja
Einbauküche vorhanden:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Gas
Balkon/Terrasse vorhanden:
Ja
Energieausweis liegt vor:
Ja
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
94
Energieausweis gültig bis:
20.09.2031
Vermietet:
Ja
Seniorengerechtes Wohnen:
Ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
265.000,00 €
Objektbeschreibung:
RARITÄT: 2,5 ZIMMER ETW - SENIORENBETREUTES WOHNEN WOHNEN MITTEN IN RAVENSBURG - unter der Ägide des Pflegedienstes der Bruderhaus Stiftung. Die Wohnung dürfte wohl von der Ausrichtung her, mit "ihrem" Blick über die gesamte Stadt Richtung Mehlsack hoch, wohl einer die schönsten Wohnungen in der gesamten Anlage sein.
So viel Unabhängigkeit wie möglich und so viel Hilfe wie notwendig im Alter, das ist der Hauptwunsch und das Anliegen vieler älteren und pflegebedürftigen Menschen. Die Bruderhaus Stiftung hat diese Gebäude mit insgesamt 28 seniorenbetreuten Wohnungen im Herzen der Altstadt anno 2010 erbaut.
Die Vorteile der Einrichtung und die Pflegedienstleistungen der Bruderhaus Stiftung, die Bezahlung der sogenannte Grundkostenpauschale, die sonstigen rechtlichen Voraussetzungen, erläutern wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung oder in einem persönlichen Gespräch.
Zu der Wohnung (Nr. 4.5) im 4. Obergeschoss gehört ein TG Stellplatz in der TG (Nr. 13).
Die Gemeinschaftseinrichtungen im EG sind ganz bequem mit dem Aufzug, natürlich auch für Gehbehinderte oder Rollstuhlfahrer erreichbar.
Die Wohnung ist derzeit an eine rüstige Rentnerin vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit inkl. TG Stellplatz: € 575.- + € 100.- NK
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt: € 265.000.-
Der Kaufpreis des TG Stellpl. beträgt € 30.000.-
Der Gesamtkaufpreis beträgt: € 295.000.-
So viel Unabhängigkeit wie möglich und so viel Hilfe wie notwendig im Alter, das ist der Hauptwunsch und das Anliegen vieler älteren und pflegebedürftigen Menschen. Die Bruderhaus Stiftung hat diese Gebäude mit insgesamt 28 seniorenbetreuten Wohnungen im Herzen der Altstadt anno 2010 erbaut.
Die Vorteile der Einrichtung und die Pflegedienstleistungen der Bruderhaus Stiftung, die Bezahlung der sogenannte Grundkostenpauschale, die sonstigen rechtlichen Voraussetzungen, erläutern wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung oder in einem persönlichen Gespräch.
Zu der Wohnung (Nr. 4.5) im 4. Obergeschoss gehört ein TG Stellplatz in der TG (Nr. 13).
Die Gemeinschaftseinrichtungen im EG sind ganz bequem mit dem Aufzug, natürlich auch für Gehbehinderte oder Rollstuhlfahrer erreichbar.
Die Wohnung ist derzeit an eine rüstige Rentnerin vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit inkl. TG Stellplatz: € 575.- + € 100.- NK
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt: € 265.000.-
Der Kaufpreis des TG Stellpl. beträgt € 30.000.-
Der Gesamtkaufpreis beträgt: € 295.000.-
Ausstattung:
* Seniorenbetreutes Wohnen mit dem Pflegedienst Stiftung Bruderhaus
* Behindertengerechtes Bad
* Schwellenlose Zugänge
* Modere, offene Einbauküche
* Fußbodenheizung
* Hausnotruf
* Behindertengerechtes Bad
* Schwellenlose Zugänge
* Modere, offene Einbauküche
* Fußbodenheizung
* Hausnotruf
Lage:
Mauerstraße 19, 88212 Ravensburg. Mitten drin im Zentrum von RV und nicht drum herum !
Sonstiges:
Baujahr: 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 93,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Das Hausgeld des "Eigentümers" beträgt insgesamt derzeit € 165.- inkl. Instandhaltungsrücklage für die Wohnung und € 13.- für den TG-Stellplatz.
Die Grundkostenpauschale, die zusätzlich zu den Hausnebenkosten für den Pflegedienst zu bezahlen sind,
betragen bei einer Person € 103.- und bei zwei Personen € 145.-..
Die Instandhaltungsrücklage zum Wohnhaus beträgt insgesamt € 62.578,78 und der Anteil der Wohnung 4.5 - € 1.627,05. Zum 15.11.2021 wird ein weiterer Betrag i.H.v. € 1.750,00 von den Eigentümern eingezogen und auf die Instandhaltungsrücklage gebucht. Zum Jahresende 2021 wird die Anlage einen Stand von insgesamt 64.328,78 EUR haben. Der Anteil der Wohnung wird dann € 1.672,55 betragen.
Die Instandhaltungsrücklage zur Tiefgarage betragen insgesamt € 15.397,03 und der Anteil zum Stellplatz € 13.296,10. Zum Jahresende wird die TG dann einen Stand von insgesamt € 15.772,03 haben. Der Anteil des Stellplatzes 13 wird dann € 303,31 betragen.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 93,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Das Hausgeld des "Eigentümers" beträgt insgesamt derzeit € 165.- inkl. Instandhaltungsrücklage für die Wohnung und € 13.- für den TG-Stellplatz.
Die Grundkostenpauschale, die zusätzlich zu den Hausnebenkosten für den Pflegedienst zu bezahlen sind,
betragen bei einer Person € 103.- und bei zwei Personen € 145.-..
Die Instandhaltungsrücklage zum Wohnhaus beträgt insgesamt € 62.578,78 und der Anteil der Wohnung 4.5 - € 1.627,05. Zum 15.11.2021 wird ein weiterer Betrag i.H.v. € 1.750,00 von den Eigentümern eingezogen und auf die Instandhaltungsrücklage gebucht. Zum Jahresende 2021 wird die Anlage einen Stand von insgesamt 64.328,78 EUR haben. Der Anteil der Wohnung wird dann € 1.672,55 betragen.
Die Instandhaltungsrücklage zur Tiefgarage betragen insgesamt € 15.397,03 und der Anteil zum Stellplatz € 13.296,10. Zum Jahresende wird die TG dann einen Stand von insgesamt € 15.772,03 haben. Der Anteil des Stellplatzes 13 wird dann € 303,31 betragen.
Besichtigungstermine:
