Obj-Nr. 4310
PREISWERTE 2-ZIMMER-EINSTEIGERWOHNUNG IN BAINDT
Objektart:
Wohnungen
Wohnfläche in m² ca.:
38,58
Zimmer/Räume:
2
Bezugstermin:
01.05.2022
Baujahr:
1997
Personenaufzug:
Ja
Stellplatztyp:
Freiplatz
Einbauküche vorhanden:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Gas
Balkon/Terrasse vorhanden:
Ja
Energieausweis liegt vor:
Ja
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
74
Energieausweis gültig bis:
24.04.2028
Seniorengerechtes Wohnen:
Ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
125.000,00 €
Objektbeschreibung:
Preiswerte, kleine 2 Zimmer Wohnung als perfekte Einsteigerwohnung mit schönem, großen Balkon, in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2000 (Bauträger Hochmann).

Zur Wohnung gehören ein Stellplatz im Freien sowie ein praktischer Keller im Untergeschoss.
Das Haus wurde in Niedrigenergiebauweise erstellt. Dies kommt bei den Nebenkosten, die nachweislich unter dem Durchschnitt vergleichbarer Häuser aus selbigem Baujahr liegen, deutlich zum Ausdruck.

Die Wohnung ist sofort beziehbar.
Ausstattung:
* Kleine Einbauküche
* Großer überdachter Balkon
* Teppichböden bzw. Laminatböden
* Innenliegendes Bad
* Kellerabteil im UG
* Stellplatz im Freien
Lage:
In schöner Lage von Baindt, am Rande eines Naturschutzgebietes gelegen. Ein Kindergarten und die Bushaltestelle liegen quasi vor der Haustüre.

Ca. 700 Meter Luftlinie, also ca. 3-4 Gehminuten zum Ortszentrum von Baindt und 3-4 Gehminuten nach Baienfurt zu den Supermärkten.
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 74 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1997

Die monatlichen Eigentümer-Nebenkosten betragen inkl. Heizung, Warmwasser und Instandhaltungsrücklage, etc. € 151,00.
Hiervon sind € 92,- auf den Mieter umlagefähig.

Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
Besichtigungstermine:
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