Obj-Nr.
3880
LINDAU: TEILBARE LADEN-/BÜRO-/AUSSTELLUNGSFL. - SEHR WERBEWIRKSAM AN DER HAUPTSTRASSE GELEGEN
Objektart:Läden/SB-Märkte
Ladenfläche in m² ca.:500
Verkaufsfläche in m² ca.:500
Gesamtfläche m² ca.:840
Nebenkosten:1.000,00 EUR
Bezugstermin:sofort beziehbar
Baujahr:1997
Kaution:15.360,00 EUR
Stellplatztyp:Freiplatz
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:Gas
Energieausweis liegt vor:Ja
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:06.08.2019
Miete:5.120,00 € zzgl. NK
Ausführliche Beschreibung
Objektbeschreibung:Ein sehr werbewirksam gelegenes Gewerbeobjekt - direkt an der Kolping-straße/Ecke Anheggerstraße - multifunktional nutzbar - steht hier zur Neuver-mietung an: Die Flächen wurden bisher als Fitnessstudio mit Boxfabrik und Spinning mit Saunabereichen und Solarium sowie Beauty im Hanggeschoss genutzt.

Denkbar wären sicherlich alle Arten von Ausstellungsflächen z.B.: für Küchen-häuser, Spezial-Designer, Möbel/ aller Arten von Handwerksbetrieben mit Ausstellungsbedarf oder auch Galeristen - mit tollen Ausstellungsflächen.
Ebenso denkbar wäre z.B.: auch eine Tanzschule und alles aus dem Beauty Bereich mit kleiner Gastronomie.

Die Flächen teilen sich auf wie folgt:

Laden 1: insgesamt ca. 281 m² Gesamtfläche EG/HG - die Einzel-Miete wäre: € 2.200.-+ NK
mit folgender Verteilung der Flächen EG/HG = ca.141 m² (EG) und ca. 140 m² im HG (Sauna/Solarium/Umkleide/Ruheraum etc. )

Laden 2: insgesamt ca. 45 m² ohne Kellerflächen Miete: € 600.- + NK
(es wäre aber möglich Kellerflächen zuzuteilen) (Ist bereits vermietet).

Laden 3: insgesamt ca. 502 m² - die aufgeteilte Miete wäre: € 2.900.- + NK
Aufteilung EG/HG = ca. 200 m² (EG) und im HG ca. 302 m² - sehr gut belichtet.
Der Laden 3 hat zusätzlich für eine Teilfläche, derzeit abgetrennt durch eine Glaswand, eine Vollkonzession für eine kleine Gastronomie.
(Ist bereits vermietet).

Zum gesamten Objekt gehören derzeit insgesamt 12 Stellplätze in der Tiefgarage.
Die Stellplätze können auf Wunsch für € 40.- / Stellplatz angemietet werden.

Der Laden 2 und 3 ist bereits vermietet.

Sprechen Sie mit uns: Wir sind in der Lage Ihnen die Räumlichkeiten passgenau maßzuschneidern.

Es kann also auch eine Aufteilung in ein, zwei oder drei separat anmietbare Ladengeschäfte erfolgen.
Die großzügigen Kellerflächen sind kein Muss, werden aber im Moment natürlich mit angeboten!
Ausstattung:Derzeit als Fitness-Studio genutzt mit Gymnastikraum, Sauna, Nassbereichen und Umkleidekabinen im Hanggeschoss und Kellerräumen, mit zwei behinderten gerechten WC´s (2 St.) Laminatböden, Beleuchtung etc.
Lage:Luftlinie ca. 500 Meter vom Bodenseeufer entfernt liegt diese Wohn- und Gewerbeanlage, ca. 10 Gehminuten Entfernung vom Zentrum der Lindauer Seeinsel. Bushaltestelle ist um die Ecke in ca. 100 Meter Entfernung.
Sonstiges:Baujahr: 1997
Energiekennwert Wärme: 165,6 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 15,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Die Nebenkosten betragen derzeit € 1000.- inkl. Heizung und Wasser.

Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Besichtigungstermine:Wunschtermin vereinbaren

 
Tippgeber werden
 
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