Obj-Nr.
4026
GROSSZÜGIGES LADENGESCHÄFT WGT: 1 A LAGE - ZENTRUM WEINGARTEN
Objektart:Läden/SB-Märkte
Nutzfläche in m² ca.:90
Ladenfläche in m² ca.:195
Verkaufsfläche in m² ca.:195
Gesamtfläche m² ca.:284
Nebenkosten:500,00 EUR
Bezugstermin:11.12.2019
Kaution:12.000,00 EUR
Provision:2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Miete:4.000,00 € zzgl. NK
Ausführliche Beschreibung
Objektbeschreibung:Aus der bestehenden Metzgerei Huber werden hier nach erfolgter Renovierung und Umbau, voraussichtlich bis Ende 2019, zwei neuwertige Ladengeschäfte oder gegeben falls auch ein großes Ladengeschäft. Die bestehenden Arkaden werden in das Ladengeschäft integriert, der Imbiss wird entfernt.

Folgende Aufteilung:

1) Laden 1: ca. 50 m" Verkaufsfläche und ca. 40 m² Lager (auf Wunsch auch mehr Lagerfläche möglich)
2) Laden 2: ca. 145 m² Verkaufsfläche und ca. 50 m² Lager (auf Wunsch auch mehr Lagerfläche möglich)

Insgesamt: ca. 285 m² inkl. den Lagerflächen. Im hinteren Bereich des Objektes stehen auf Wunsch weitere Lagerflächen zur Verfügung.

Die Verlegung und Farbwahl der Bodenbeläge erfolgt nach Absprache.

Zum Objekt gehört noch eine gemeinsame WC Anlage (Laden 1+2) für Damen/Herren im hinteren Bereich.

Die Umbaumaßnahmen werden wohl bis Ende 2019 abgeschlossen sein. Die Übergabe erfolgt nach Umbau mit streichfertigen Wand Belägen.
Ausstattung:Nach Neubau bzw. Umbau:

* neue Bodenbeläge
* neue Schaufenster im Bereich der Arkaden
* neue Eingangstüren
* usw.
* Wände streichfertig
* erneuerte WC Anlagen
Lage:Absolute Zentrumslage - 1 Lage von Weingarten, Karlstraße 20, 88250 Weingarten
Sonstiges:Ein Energieausweis ist in der Erstellung und wird nach Vorliegen sofort nachgereicht.

Die Nebenkosten werden voraussichtlich ca. € 500.- für beide Läden betragen.
Besichtigungstermine:Wunschtermin vereinbaren

 
Tippgeber werden
 
Immobilienbüro Hochman
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