Obj-Nr.
3883
LADEN-/BÜRO-/AUSSTELLUNGSFLÄCHEN - SEHR WERBEWIRKSAM AN DER HAUPTSTRASSE GELEGEN - LINDAU
Objektart:Läden/SB-Märkte
Nutzfläche in m² ca.:140
Ladenfläche in m² ca.:141
Verkaufsfläche in m² ca.:141
Gesamtfläche m² ca.:281
Nebenkosten:350,00 EUR
Bezugstermin:sofort beziehbar
Baujahr:1997
Kaution:6.600,00 EUR
Stellplatztyp:Freiplatz
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:Gas
Energieausweis liegt vor:Ja
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:06.08.2019
Miete:2.200,00 € zzgl. NK
Ausführliche Beschreibung
Objektbeschreibung:Ein sehr werbewirksam gelegenes Gewerbeobjekt - direkt an der Kolpingstraße/Ecke Anheggerstraße - multifunktional nutzbar - steht hier zur Neuvermietung an: Die Flächen wurden bisher als Fitnessstudio mit Boxfabrik und Spinning mit Saunabereichen und Solarium sowie Beauty im Hanggeschoss genutzt.

Denkbar wären sicherlich alle Arten von Ausstellungsflächen z.B.: Designer, Möbel aller Arten,
Handwerksbetrieben mit Ausstellungsbedarf oder auch Galeristen - mit tollen Ausstellungsflächen und Schaufensterflächen.

Die Flächen teilen sich auf wie folgt:

Laden 1: insgesamt ca. 281 m² Gesamtfläche EG/HG - die Einzel-Miete wäre: € 2.200.-+ NK
mit folgender Verteilung der Flächen EG/HG = ca. 141 m² (EG) und ca. 140 m² im Hanggeschoss.

Zum gesamten Objekt gehören 4 weitere Stellplätze in der Tiefgarage.
Die Stellplätze kosten € 40.- + MwSt. / pro Stellplatz

Im Laden 3 wird demnächst ( nach Umbau ) ein hochwertiges und modernstes Küchenstudio auf über 500 m ² eröffnet.
Ausstattung:Bei einer Besichtigung erläutern wir Ihnn alles Weitere !
Lage:Lindau Römerpark: sehr werbewirksam an der Hauptstraße gelegen: Kolpingstr. 3 + 5 / Ecke Anheggerstraße in 88131 Lindau.
Luftlinie ca. 500 Meter vom Bodenseeufer entfernt, ca. 10 Gehminuten Entfernung vom Zentrum der Lindauer Seeinsel.
Bushaltestelle ist um die Ecke in ca. 100 Meter Entfernung.
Sonstiges:Energiekennwert Wärme: 165,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert Strom: 15,8 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1997

Die Nebenkosten für Laden 1 betragen ca. € 350.- inkl. Heizung und Wasser.
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Besichtigungstermine:Wunschtermin vereinbaren

 
Tippgeber werden
 
Immobilienbüro Hochman
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